Se você já começou a fazer o seu planejamento financeiro para comprar um bem material de alto valor, que tal investir em um imóvel? Mas, claro, ao contrário do que muitas pessoas ainda podem pensar, esta não é uma compra que é tão rápida de concluir as primeiras etapas. Ela é feita de processos.
Muitas vezes, o processo para a compra de um imóvel começa bem antes, assim que a primeira reserva financeira destinada a este fim começa a ser feita. Afinal, muitas vezes é ideal ou necessário fazer um primeiro aporte financeiro na hora de fechar o negócio. No nosso novo texto, vamos detalhar melhor o processo que leva até tornar o desejo por uma casa ou apartamento, uma realidade.
Vejas as etapas do processo de compra de um imóvel pelos quais a família precisa passar:
Pesquisa do imóvel
A pesquisa de um imóvel envolve listar todas as necessidades não apenas atuais, mas também futuras, de uma família. Por exemplo, famílias com crianças que avançarão de série em poucos anos e precisarão de uma escola com Ensino Médio, precisam ter ao menos uma opção de escola relativamente perto desse novo lar. Também é importante saber o que você valoriza em uma vizinhança e na sua rotina futura.
Pessoas que gostam de mais movimento e são mais urbanas podem sentir-se melhor em imóveis cercados da agitação de uma cidade. Já quem precisa de mais períodos de silêncio, precisa considerar esse como um fator importante na hora da busca.
Além disso, claro, a questão financeira deve ser considerada. Os valores das parcelas geralmente não podem passar de 30% do seu orçamento mensal. Nesta questão, é importante lembrar que os bancos e os programas governamentais que facilitam a compra de um imóvel talvez possam ser usados.
O processo para encontrar um imóvel que atenda essa lista de condições do grupo familiar (ou de quem vá morar sozinho), pode demorar no mínimo 3 meses.
Processo burocrático
O processo burocrático envolve a análise e aprovação de crédito e financiamento pela instituição financeira. Essa análise envolve não apenas pesquisar o histórico do cliente, mas também a obra e a construtora, com o objetivo de evitar golpes e assegurar o dinheiro da instituição e do cliente.
Para essa aprovação de financiamento de imóvel, é possível ter que esperar até 40 dias. Esse prazo, porém, depende de cada instituição bancária. A Caixa Econômica Federal, que mantém mais da metade dos financiamentos imobiliários do Brasil, diz que pode demorar, em alguns casos, até 10 dias úteis para o resultado do pedido de financiamento para um imóvel.
Decoração e mudança
No caso de quem opta por comprar um apartamento, muitas vezes precisa buscar móveis planejados para compor o novo lar. O processo de acabamento com os revestimentos escolhidos e os novos móveis, pode durar até 3 meses, dependendo, claro, de cada família, tamanho do lar e empresa de marcenaria contratada e quantidade de novos móveis necessários.
Ou seja, entre o momento da decisão e começo da busca em comprar um imóvel, até se mudar para esse novo lar, facilmente pode levar no mínimo 7 meses. Comprar um imóvel é um investimento que recompensa também as futuras gerações. O mercado imobiliário brasileiro é seguro e em constante crescimento. Vale a pena considerar esse investimento!
