O ano de 2021 começa seguindo a tendência de aquecimento do mercado imobiliário. O setor vive um momento favorável, devido à redução das taxas de juros de financiamentos e preços mais competitivos. Para quem está pensando em adquirir um imóvel, o cenário se mostra em condições favoráveis para fechar um ótimo negócio.
A pandemia ainda não acabou. Muitas empresas já perceberam as vantagens do home office e pretendem manter o sistema mesmo depois de controlada a situação. Por isso, o trabalho remoto motivou muita gente a procurar uma nova residência, com espaço para organizar o escritório em casa.
A queda nos juros foi a mais baixa da história: a taxa básica de juros do Banco Central, a Selic, atingiu a marca de 2%. Essa queda se refletiu nas taxas de juros de financiamento imobiliário. O Custo Efetivo Total (CET) para financiamentos de imóveis de até R$ 750 mil caiu de 9,58% ao ano, para 8,18% nas principais instituições bancárias do país.
A Caixa Econômica Federal, por exemplo, passou a atuar com taxa mínima de TR + 6,25% e máxima de TR + 8%, para imóveis residenciais. O banco também reduziu a Taxa Referencial (TR) de 13,25% para 11,75%.
A modalidade de financiamento atrelada ao rendimento da poupança foi lançada recentemente pelo Itaú e oferece a menor taxa do mercado: percentual fixo de 3,99% e mais uma variável, atrelada ao rendimento da poupança (atualmente em 1,4%), totalizando 5,39% ao ano. Esta linha de crédito permite que seja financiado até 90% do valor do imóvel e prazo de pagamento de 30 anos, com possibilidade de utilização de recursos do FGTS.
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Bem como as indústrias, as universidades também são muitas em Joinville, o que atrai bastante jovens da região e de outros Estados. Entre as principais universidades, faculdades e institutos instalados em Joinville, estão a Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), Universidade do Estado de Santa Catarina (Udesc), Instituto Federal de Santa Catarina (IFSC), Católica de Santa Catarina, Univille e Unisociesc.
